花呗套现手续费多少:“霸道总裁”黄晓明怒砸3600万买豪宅后被法院查封

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故事发生在2013年,那一年黄晓明36岁,还没有和杨颖女士结婚,他也刚刚拍完自己的代表作品《中国合伙人》,同时,他和王晶导演合作的《大上海》口碑也是颇为不错的,同样也是在那一年,“油腻”二字还没有挂在黄晓明的脸上,正是春风得意的少年郎。手里也正有闲钱,乐业安居,于是决定给自己再买一套房。故在2013年1月30日,黄晓明便和一个刚满13岁的小孩子张某(因是未成年,他父母便委托张某冀)签订了购房合同,买了张某名下的一套北京朝阳区四季星河中街的建筑面积为703㎡的房子,在这里提醒广大朋友,这不是黄晓明买的第一套房子喔!房子在当时的售价是3600万,这个价格可是在当时2013年的售价喔!按照当时的价格,加上物业费一共3600万,再花了700万装修,最终和范冰冰等明星也都成了邻居。现在的售价,小编查了一下,大概在5800万左右。当时的黄晓明,手指轻轻一划,3600万元钱就到了另一个人的账户上。这不是霸道总裁,什么是霸道总裁?反正我是做不到,那些说黄晓明是假霸道总裁的,快在评论区给他道歉~钱花了,事情开始有了转折,之前的庭审有写明黄晓明在买房子之前就在北京有了至少两套住宅,在当时这不符合购房条件,他不能再有房子了!这也就意味着,即使黄总全款买了房子,这房子呢,也不能过户到他的名下。房屋不过户,就会存在一个风险,那就是房本上还写着自己的名字,但卖房的人很有可能再转卖给第三个人。这时候如果第三人是合法取得的,那黄晓明就算住进去了也得给人家腾出来,他自己只能找卖房人索赔。好在黄晓明背后有这么多律师团队,当时就有了两个好主意可以规避风险:第一点就是签合同等到他符合购房政策的时候再办理过户第二点就是在房子上设立抵押权。因为根据当时的规定,在抵押期间没经过抵押人的同意不可以转让抵押财产。于是根据这条规定,黄晓明就让自己的母亲作为抵押权人,抵押金额3600万。所以这套房子起到了法律的两层保护,其一是房子要卖得经过黄家人同意;其二是房子真被另外处理了,黄晓明可以讨回3600万回来。这样看着就万无一失了。黄晓明也在这安安稳稳住了5年,5年里还娶了爱妻Angelababy,完成了人生第一大事,还拍了《何以笙箫默》,当起了投资人、成立明嘉资本,投资乐视等企业成为人生赢家。2017年12月起,隐患突然出击,房屋被各大法院查封。原来,是当时小孩张某的父母在山西从事煤矿生意,俗称煤老板,17年的时候资金出现状况,被很多债权人起诉,在他们查财产线索的时候,发现当时才13岁的张某名下竟然有这么大一栋豪宅,于是赶紧查封。而黄晓明因为一直没有办理房子过户便被殃及池鱼,成了钱给了,房子还被查封的“冤大头”,这怎么能不慌呢?他赶紧处理自己名下的房子,好让自己有名额把这豪宅过户到自己名下;其次状告那个小孩张某,要他继续履行合同,办理过户;最后提起诉讼,要求解除查封。但很遗憾,官司没成功。因为虽然合同有效,但房屋已经被查封了,不能办理过户。而黄晓明要求解封也被驳回了,理由是当时他知道自己不能买房他还买,刻意规避法律,在客观上存在错误,就不能排除执行。所以很悲剧,只要张某爸妈要承担还款责任,那黄晓明这豪宅就存在被拍卖的可能。而原先抵押的3600万,也只是全额退还,中间的增值部分,再想要就难了。房子没有过户前,就算你支付了全部房款,也不算拥有房子的物权,因此房子也不算你的。而如今《民法典》有了新的规定,就算房子有抵押权,也不能阻止被房主转卖。所以如果事情发生在2021年,即使黄晓明付了全款,还设置了抵押,这房子也可能早就转卖给别人了。总结:黄晓明教主的事例告诉我们,买房需及时办理过户。还有,想钻法律空子的时候,反过来,也很有可能失去法律的保护喔!关注「智慧家居控」,每天学习专业有用的家居、装修知识,让家更温馨!如果这篇文章对你有用,记得给我们点赞并分享哦~