花呗套现金:房屋继承出“新规”了,明年开始执行,新增4种“处理”方式

兰溪之窗3周前为民直通车17
花呗套现金:目前来说,自从1997年以来,我国的房地产行业从“崩塌”中逐渐走向了“复苏”,创造了属于房地产行业20年的“黄金时代”。很多老百姓因为房价上涨而获得了经济自由,从中赚了不少钱。根据一些相关专家的表述可知:现如今我国房地产的市场价值高达65万亿美元,折合人民币约400多万亿元,除此之外,我国的房地产市值相当于日本、欧盟和美国三个国家的总和。
前不久,我国央行在《中国金融》中发文表示:现阶段我国城镇居民的家庭资产约为300万元,而在总资产中,房产占比高达70%以上,城镇居民的住房拥有率为96%,30%多的家庭在城镇拥有两套住房,10.5%的家庭在城镇拥有三套住房。由此可见,房地产行业在我国蓬勃发展了20多年,在社会上已经具有较大的资产规模,对于我国的居民来说,要想一次性付完房子全款并不是一件容易的事。然而由于房子对我国国人来说有重要的意义,因此即使房价很高,我国老百姓也会选择贷款买房。在这样的大背景之下,如果人们手里有一套房子,就代表着一笔财富,对于那些老人来说,他们所住的房子地理位置比较优越,将来遇见“拆迁”的话,就能拿到一大笔钱。不过在当今社会,我国大多数家庭里只有一个孩子,未来一段时间里,年轻人手里至少能拥有一或两套房子。最近几天,我国相关部门也发文宣布将对现行的法律法规进行调整,其中对房产继承也做了明确的规定,体现出我们国家对房屋继承的重视。专家表示:自打明年开始,子女在继承父母的房产或遗产的过程中,将不用再费尽心思“争夺”了,统统按照以下四种方式处理。第一,新增了两种立遗嘱的方式。在新《民法典》中,遗嘱可以通过录像或打印来完成。也就是说,老年人在立遗嘱的时候,可以使用录像的方式,在此过程中,需要有两名证人在现场,也要记录立遗嘱人以及两位证人的姓名、日期及肖像。而使用打印遗嘱时,立遗嘱现场至少需要有两名证人在场,立遗嘱人和现场的见证人需在每一页遗嘱上都签上自己的名字并注明当天的日期。现如今,我国的老百姓在继承父母的遗产时,手里只要有合理有效的遗嘱,那么通过继承方式来获取财产是一种较为合理的手段。因为这种继承方式不需要缴纳税款,只需要上交280元的登记费就可以了。对于子女来说,这是一种最省钱的继承方式,也不会发生什么纠纷。第二,取消公证遗嘱的优先地位。众所周知,在继承父母财产时,遗嘱是重要的。在现实生活中,即使身为独生子女,在没有继承遗嘱的权利之下,他们不能继承父母全部的财产,只能和那些有继承权的人平分财产。在特殊的时候,有些子女对自己的父母不孝顺,因此父母也有权利提前立遗嘱,不给子女享受遗嘱继承的权利。不过根据新规可以看出,现如今我国对于部分不孝顺的子女提供了额外的宽恕的机会,如果他们意识到自己的错误并和父母道歉,父母也原谅他们,他们依旧可以重新拥有继承权。在了解到立遗嘱人的真实意愿之后,将会取消之前公证遗嘱的优先效力。第三,合法的继承人可以共同平摊财产。现实中,如果老人突然离世,来不及立遗嘱,他的孩子们可能会因为争夺房产而“大打出手”。因此在新《民法典》中,为了避免类似的矛盾冲突出现,老人财产的继承权将由法定继承人进行平分,能够更好的保证每个子女得到的财产都是经过公平分配的。毕竟现如今,因为房产争夺而导致兄弟反目成仇的例子有很多,因此从明年元旦开始,我国的新《民法典》将会生效,相关部门将做好“预防”工作,实行一些新规来应对可能发生的纠纷。第五,扩大代位继承者的范围。过去几年,我国的财产继承都是按顺序来继承:位于财产继承的第一阶梯是自己的配偶、父母及子女,位于财产继承的第二阶梯是自己的兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。因此按照之前的规定来看,被继承人的子女去世的时间如果早于被继承人,那么他的直系母亲将代位继承遗产,在进行代位继承时,只能得到父母亲应当继承的份额。然而根据新规可知,如果被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡,那么继承人的子女可以代位继承遗产。由此可见,代位继承的范围得到了进一步的扩大。除此之外,新规中还明确规定:对于被继承人的直系血缘亲属来说,房屋继承不需要缴纳税款,但是继承人若和被继承人之间毫无血缘关系,那么房屋继承是需要纳税的,纳税的金额为继承人总收入的20%,而纳税的名称也由“其他所得税”转变成了“偶然所得税”。总的来说,当今社会我国的遗嘱继承方式相较于之前灵活了许多,尽可能的照顾了大多数人的利益。除此之外,我国颁布的这一“新规”不仅可以有效的解决一些家庭冲突,而且还可以促进家庭关系,毕竟虽然房子很值钱,但亲情是无价的。