绵竹花呗套现被骗能追回吗:刚需供应爆发的房山,能否成为楼市新宠儿?

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绵竹花呗套现被骗能追回吗:因为公众号平台更改了推送规则,如果不想错过帮主的文章,记得读完点一下“在看”,这样每次新文章推送,才会第一时间出现在你的订阅列表里。人生总会有遗漏,但是不要忘记点“在看”!!!房山的楼市,这几年一直很尴尬。尴尬的第一点表现就是房价的不温不火。几年前,北京的楼市板块中,刚需扎堆儿的区域有两个,一个是大兴,一个是房山。这两个区域凭借着不太贵的房价以及与市区相对较近的区位,在很长一段时间里,都是上车族的首选地。但是,大兴这两年凭借着机场的利好,房价嗖嗖嗖的涨,帮主特意查了下,9月份大兴区域的成交均价已经达到了4.5万/平米。房山这两年城市的基础设施发展也不差,又是引进教育资源,又是改善环境,但是楼市依然不温不火,目前的成交均价只有3.4万/平米。而且,不仅仅是和大兴相比,放眼北京几个近郊区,房山房价也一直是洼地般的存在。帮主并不是推崇涨价,但是很多买房人判断一个版块是否可以入手,有时候价格涨幅也是标准之一。因为某种程度上,价格对应的是区域价值,价格顶不住,对应的也是价值不抗造。这也是房山最为人诟病的一点。尴尬的第二个表现是没有声音。这可能与区域内近几年供应较少,而且没有明星项目有关。楼市瞬息万变,没有声音,就意味着没有关注度,时间长了很容易被人遗忘。01好消息是,房山的这种尴尬,最近稍稍缓解了。因为,这个区域最近的供应出现了爆发。先是良乡的云景台首期开盘,取得了15亿元的好成绩,让房山在北京楼市中终于有了“谈资”和“关注”。此外,帮主最近听说三个项目有了最新动态,巧的是,这三个项目全部位于房山:一个是今年7月份拍出的房山稻田不限价地块,8家企业,108轮竞拍,让我们即便隔着屏幕也仿佛能看到现场的“硝烟弥漫”。最终,地块被中海以溢价率41.34%,经营楼面价35420元/平米的价格拿下。前几天,地块案名最终确定为“中海寰宇视界”,面积段是55-135平米一至四居,总价大概320-800万。中海近几年在北京市场表现非常亮眼,几乎是出来一个火一个,而房山最缺的恰恰就是火热的楼盘。所以,中海与房山能不能互相成就?很是让人期待。从位置来看,中海寰宇视界是有成为热盘的潜力的。挨着地铁,通勤方便。位于房山最为繁华的长阳板块,周边有包括奥莱、funmix等在内的很多大型商场,还有北京四幼、皇城根小学、北京小学等,配套非常齐全。硬件条件非常能打,只要品质保持以往水准,相信不会缺少关注。另一个是今年4月份由恒大以18.5亿元的价格拍下的房山良乡限竞房地块,地块限定均价35344元/平米,案名确定为恒大御峰。规划为15栋低密洋房,产品为75平米两居、83-89平米三居以及部分115-120平米三居。虽然限价是3万多,但是隔壁刚刚开盘的云景台价格低至2万多,所以恒大这个新亮相的项目价格就非常值得期待了。另外,值得一提的是,随着恒大御峰的亮相,良乡邢家坞这个版块在售的商品房达到了4个,加上金悦嘉苑这个共有产权房,区域会非常的热闹。还有一个是今年5月份,中建一局+房山新城以26.5亿元拿下的房山拱辰街道共有产权房,销售均价28000元/平米,最终案名定为中建·京西印钥,据说将会打造成低密洋房。02随着这三个项目的亮相,帮主相信房山在接下来的一段时间应该不会缺少关注度。当然,面对低调了好几年的房山,很多人不免会犯嘀咕,拿不准这个区域到底能不能入手。其实,房山的定位并不差,反而非常清晰。房山一直有“京津冀桥头堡”之称,是北京高校外迁最主要的承接地和高校创业新基地。目前北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学等多所高校都外迁至房山,为区域带来了充足的人气的同时,还对整个区域科技产业发展起到了辐射和带动作用。而且,根据南城发展行动计划(2018-2020),北京整个南城板块重点发展地带包括一轴、两廊、两带以及多点。一轴就是南中轴;两廊一个是京津发展走廊,一个是京雄发展走廊;两带一个是科技创新带,一个是西山永定河文化带。需要重点关注的是“多点”,这些点包括亦庄、新机场、大兴新城、丽泽、良乡高教园区等,前几个区域都是大家耳熟能详的,相较之下,房山高教园区却被大多数人忽略了。实际上在南城发展计划中,良乡高教园区的地位与亦庄、新机场是同等的,都是重点发展地带。所以,毋庸置疑的一点是:房山是南城计划重要的一环,未来发展还是很有潜力的。只不过,北京前几年大部分精力都被新机场牵住,难免顾此失彼。房山的发展,需要契机也需要时间。房山的配套也不比近郊任何一个区域差,尤其是商业和学校资源。可能很多人不知道的是,房山是亦庄外,北京南城商圈最为集中的区域。近年来,随着首创奥特莱斯、绿地缤纷城、中粮万科半岛广场、首开龙湖天街等优质项目的相继开业,拥有近30万㎡商业体量的商圈成为京西南具有活力的商业区,并带动周边区域及全区商业实现了跨越式发展。商业规模不断扩大,业态种类进一步完善,未来房山商圈势必吸引一批商务企业入住办公,商业综合体也将对区域的发展起到正面的推动作用。所以,产业以及投资升值什么的先放一边,只要生活配套完善,医疗教育跟得上,交通条件满足,距主城区较近的地段生活方便,房价跟其他区域相比又占优势,那么房山对于刚需的朋友而言,仍然是一个不错的选择。