景洪支付宝帮别人花呗套现了怎么办:中介卖一手房是否存在猫腻 过于信任中介是一种病

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景洪支付宝帮别人花呗套现了怎么办:很多人在购买房子的时候,往往会找中介,认为这样能省去很多繁琐的手续和流程。但是,有人认为找中介购买一手房是有猫腻的,那么中介卖一手房更名猫腻是什么呢?下面就一起来文中了解一下,顺便来说说开发商内部转名骗局以及买二手房走一手续被骗,感兴趣的朋友一起来看看吧。一、中介卖一手房猫腻1.开发商手续不全有些黑心的中介公司想方设法要挣钱,因此即使是中介卖一手房,也会有猫腻。比如开发商卖房的手续不全。一些开发商在未拿到预售许可证的情况下,就进行了所谓的内部认购、vip优惠或者跳楼甩卖价甩卖等等,但这种的销售行为是不合法的。2.贷款办不下来其次,有些通过中介买一手房,贷款办不下来。在购房合同中常常明确,贷款办不下来是买方的责任。其实现在贷款办不下来的原因比较复杂,有时候是购房者的原因,也有时候是房地产开发商的原因,甚至也有时候是银行方面的原因。3.低开高走不少中介会挑选一些价格比较低的房子进行介绍,之后会以各种理由告知购房者房子已卖出另外还有些中介会将房价故意标的很低,然后告诉购房者全款购房才能有此优惠,所以一定要了解清楚之后再购买,不要贪图便宜上当受骗。二、开发商内部转名骗局1、据介绍,目前市场上的“内部转名房”主要有以下三个来源:抵扣工程款单位,由工程老板放出;投资客签了不备案合同,转手赚差价;部分付了首付的买家因购房资格、房贷等出现问题转让房子。2、在购买开发商内部转名的房子时,最重要的是确认房源的真实性,要警惕虚假房源。“内部转名房”无论如何操作,一定需要开发商配合,所有的操作一定要在售楼部进行,需要确认开发商同意这种操作才行。3、内部转名,顾名思义就是一种悄悄进行,秘密更改房屋户主的神操作。最常见的情况,便是某个新盘开售,一手买家在与开发商签订认购书后,进行网签和银行贷款前,再转名给其他买家,由开发商协助改名。由于这一连串的步骤,只有买卖双方和开发商牵涉其中,所以,在房管处和银行那这套房子仍是新房,不涉及税费和贷款问题。此外,为了更快转手,一手买家通常会以低于市场5%-10%的售价,转给下任买家。三、买二手房走一手续被骗生活中,有些人会遇到买二手房走一手续被骗,那么买二手房应该注意哪些问题呢?1、是否有其他优先权利买二手房时,购房者一定要注意所购房屋是否存在其他优先权利,就比如房屋承租人与共有人享有优先购买权;如果房屋被抵押,那么只有先解除抵押,然后才能正常交易,只有这样,才能避免自己的权利受损。2、是否存在限购情况一般来说,在签了购房合同后,如果因为购房者自身原因而导致合同无法继续执行,那么购房者应当承担违约责任,所以,在签订购房合同前,购房者最好先到当地房管局确定自己是否具有购房资格。3、分阶段支付中介费许多购房者都是通过房产中介来买二手房的,这往往需要花费一大笔中介费。为了保证购房者从始至终都能够享受到一流的中介服务,购房者最好分阶段支付中介费,以免出现中介只收钱不办事,或者卷钱跑路的情况。4、注意房贷审批时间购房者申请房贷时,往往需要花费一定的时间,这主要看贷款银行的办事效率了。为了避免出现逾期付款的情况,购房者最好预留出足够的时间来办理房贷等相关手续,可别出现违约的情况。5、注意户口迁移房屋与户主的关系属于“一个萝卜一个坑”,即只有原业主迁出户口后,购房者才能迁入。所以,如果购房者买房是为了落户,那就需要与卖方约定要户口迁出的时间,一旦卖方未按时迁出户口,那购房者就有权要求赔偿。大家在买房的时候一定要多看,多了解,不要贪图一时的小便宜,耽误买房的大事。