邛崃花呗套现的条件:小区有事“吹声哨”,物业联盟来“报到”

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邛崃花呗套现的条件: 三湘都市报·新湖南客户端记者 杨昱 实习生 熊瑛 通讯员 邓志勇 视频 任杏梓 “更换电梯的报价太高,很多业主不愿签字同意启动维修基金,怎么办?”“小区专有部分不归物业管,为何瓷砖脱落还要物业来担责?”“业主私装的地锁刮坏了豪车,为何也找物业麻烦?”……10月22日,长沙市天心区青园街道青园社区组织辖区13家物业公司召开了第28次红色物业联盟大会,就物业管理中发现的突出问题,听取专业律师的意见,找出最佳解决办法。 【举措】 红色物业联盟解决小区疑难杂症 红色物业联盟是青园社区进行社会治理的重要抓手,2020年初,长沙市天心区青园街道党工委发起在各社区成立了红色物业联盟,建立物业联盟理事会、红色物业联盟联合党支部,建立“小区吹哨、物业报到”等工作机制和工作制度。各社区通过党建引领,每月组织辖区各物业公司负责人开会,就高空抛物、电梯老化、邻里矛盾、垃圾分类、消防安全、电信诈骗等实际问题进行探讨,不定期地邀请大学教授、律师、行业学者等现场答疑,助力社区物业服务质量提升。 “这样的物业联盟,实际上是给我们提供了一个解决管理疑难杂症的渠道,我们开会汇总的问题,可以一起探讨,彼此分享好经验,也可以向专家们讨教,让管理合理合法,要是遇到了无法解决的问题,还可以请社区出面来调停。”红色物业联盟副理事长、物业联盟党支部委员陈自豪说。 (10月22日,长沙市天心区青园社区组织辖区13家物业公司召开了第28次红色物业联盟大会。记者 杨昱 实习生 任杏梓 摄) 【案例】 楼顶菜园起纠纷,物业请来城管 陈自豪举了一个例子。“很多居民有种菜的情结,即使小区绿化率很高了,依旧会选择到楼顶天台种植蔬果。可是一到夏天,其他的业主却遭了殃,热风带着农家肥的异味,还有盘旋的蚊蝇,各种投诉不断。”陈自豪说,这类问题在社区13个物业公司中普遍存在,劝导往往起不到很好的效果。有物业公司在劝阻无效后强行制止,结果业主恼怒了,索性不交物业费,或是到物业公司大吵大闹。 “一些在楼顶种菜的业主认为,其他人也在种,自己怎么就不能种?我们苦口婆心地劝说也没用。”陈自豪说,在每月召开的红色物业联盟大会上,很多成员单位负责人都表示很头痛,由于没有执法权,很难根治这一问题。为此,物业公司立即“吹哨”,将问题汇报给社区红色物业联盟理事会会长,希望城管部门能够协助执法。 社区红色物业联盟在综合各方意见后,联系城管部门介入。“城管对相关人员下达了限期整治的通知后,很多种菜的居民自觉搬走了天台上的盆栽。”陈自豪说。 10月22日,在某小区的天台上,通过对比过去种菜时拍摄的照片,清理后的天台确实敞亮了许多。一些居民告诉记者,小区楼下有山有水,不缺绿化,楼顶改善后,他们也敢开窗透气了。 【优势】 相互支援,物业公司合力为社区办实事 “没成立联盟前,物业公司都是各自为政,互不接触。正是在青园社区党组织的领导下,我们建立了红色物业联盟,彼此才熟悉起来。”陈自豪表示,借助联盟平台,各物业公司打破壁垒,合力为社区做了不少实事,比如办春节联欢晚会、集体献血,给孤寡老人、困难家庭送温暖,除冰扫雪等。 “垃圾分类是我们联盟最近做的一项大事,还专门搭了台子搞表演,各物业公司集体登台鼓与呼,周边有千把人都来看了。”陈自豪说,联盟采取试点的方式来推进垃圾分类的宣传,由一家做得好的物业做示范,接着把经验分享给其他物业公司,实现互相进步。在宣传期间,社区、红色物业联盟还会发动党员、志愿者、小区居民共同来参与,使小区垃圾分类工作得到普及。 陈自豪说,没形成物业联盟前,遇到下大雨,基本上是各顾各的,即使自己有多的应急设备,也不会主动去支援其他小区物业。形成联盟后,这一情况大为改善。有成员单位缺少水泵来抽水时,可以向微信群里求助,联盟会及时送来应急设备,帮助其渡过这个难关。 陈自豪认为,联盟中的成员单位已不是单兵作战,而是一个团队,一个整体,在充分调配资源后,形成合力为居民办实事。“很多物业公司因联盟而受益,许多居民也向自己物业送去了锦旗。” 记者手记 联盟大会“干货十足” 物业不再单兵作战 10月22日,记者有幸参与了青园社区举办的第28次红色物业联盟大会。这是一场“干货十足”的交流,各物业公司负责人将遇到的问题向社区、公安、专家学者汇报,这些问题涉及电梯老化、外墙脱落、电信诈骗、抢占停车位、物业费收缴等,事关每一个人。物业公司的代表们说,希望用优质服务来得到业主们的认可。 住宅小区是居民群众休养生息的港湾,物业服务质量的高低事关小区和谐稳定。近年来,长沙市天心区青园街道党工委创新举措,在辖区4个社区分别成立了红色物业联盟,树立了“党建引领、行业主管、基层主抓”的物业管理思路,在各物业联盟单位中广泛推行“三亮三比三无”竞赛活动,即亮身份、亮职责、亮承诺“三亮”,比作风、比技能、比业绩“三比”,以及无违章、无违纪、无责任投诉“三无”。由此,街道涌现了一批红色物业标杆企业,充分落实了垃圾分类、蓝天保卫、人口普查、网格化管理等工作,使小区治理水平得到有效提升。 “改变了物业公司以往单兵作战的情况,可以合力为社区办实事,一些服务不到位的物业公司也能见贤思齐,不断提高服务质量。”青园社区党总支书记夏利清说。 在社区街道的带领下,红色物业联盟的管理模式是有效的,将物业管理和社区治理深入融合,破解社区治理和物业服务的难点问题,打造共建共治共享的社会治理新格局。 [责编:陈香云] [来源:三湘都市报]